Endereço: Rua 809 Aves-do-Paraíso,465 | Bairro: São José | Área Útil: 45,00 m² | Área Terreno: 195,00 m² | Terreno Frente: 6,50 Metros | Terreno Fundo: 6,50 Metros | Terreno Esquerda: 30,00 Metros | Terreno Direita: 30,00 Metros | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$7.333,00
Descrição do Imóvel
Sabe aquela sensação de finalmente encontrar um terreno que respira, onde os 195 m² não são apenas números, mas espaço real para os carros na garagem e o crescimento da família? É isso que você sente ao pisar aqui. A planta de 45 m² é resolvida com inteligência, focando no que importa: dois quartos bem distribuídos e uma integração direta entre sala e cozinha que faz o cotidiano fluir. Você percebe rápido que não sobra espaço morto. A área de serviço é prática, o banheiro atende bem e o recuo do terreno permite planejar o futuro com calma, seja para uma ampliação ou para manter a ventilação que só uma casa solta no lote oferece.
Você já rodou Itapoá e sabe que o bairro São José combina conveniência com o pé no chão. Ter supermercado, farmácia e escola a poucos metros muda o jogo da valorização a longo prazo. Não é uma aposta, é patrimônio sólido. Os 30 metros de profundidade garantem privacidade e as duas vagas de garagem resolvem a logística sem aperto. Quem busca segurança no investimento entende que essa configuração, nessa localização, raramente fica disponível por muito tempo. Se o seu radar de comprador experiente apitou, vale agendar uma visita para validar esses detalhes de perto e sentir a dinâmica do imóvel pessoalmente.
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Central de Negócios
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(47) 99151-6772 Imobiliaria Agir CRECI 6232 J
Avenida Celso Ramos, 2525
Itapema do Norte - Itapoá
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